3 Lip Brak komentarzy admin Firmy , ,

Własną działalność można prowadzić zdalnie, pracować wyłącznie w domowym zaciszu, ale niekiedy staje się to mało opłacalne lub z pewnych powodów niemożliwe. Należy wtedy znaleźć odpowiedni lokal. Dla wielu przedsiębiorców najbardziej opłacalną metodą uzyskania pewnych praw do wybranego lokalu będzie wynajem. Nieruchomość spełniającą oczekiwania można znaleźć w dowolnej miejscowości, na przykład dzięki ogłoszeniom internetowym i stacjonarnym.

Przeglądając dostępne ogłoszenia, warto wiedzieć jak najwięcej na temat odpowiedniego lokalu. Zawęzi to poszukiwania do nieruchomości spełniających kryteria, dzięki czemu będzie można zaoszczędzić trochę czasu. Jednym z najważniejszych aspektów w przypadku lokalu usługowego, biurowego jest jego położenie. Im bliżej centrum, lub chociażby uczęszczanych ulic, tym lepiej, ale wraz ze wzrostem „widoczności” lokalu rośnie również jego cena. Należy dobrze wykalkulować, do jakiego progu taki wynajem się opłaci. W najbardziej atrakcyjnej okolicy obserwuje się częste wymiany lokali, co można wykorzystać – na początku wybrać punkt kierując się jego ceną, a w miarę powiększania się zysków modyfikować położenie lokalu tak, by uzyskać najlepszą lokalizację.

Innym istotnym kryterium wyboru lokalu będzie jego rozmiar. Nie każdemu przedsiębiorcy potrzebne jest duże biuro, ale jeśli ma to być lokal usługowy, przyda się więcej miejsca. Należy zadbać o komfort klientów, przestrzeń do ekspozycji towarów lub usług, miejsce na ewentualny magazyn – potrzeby rosną w zależności od rozwoju pomysłów na działalność. Tu również można korzystać z metody małych kroków i zaczynać od jak najmniejszego, najtańszego lokalu, żeby nie przeliczyć się z kosztami. Jeśli działalność zacznie przynosić zyski, zmiana lokalu będzie ważnym, rozwojowym momentem.

Poszukując odpowiedniego ogłoszenia wśród wielu, trzeba od początku zwracać uwagę na konkrety. Niektóre lokale wymagają sporego wkładu finansowego i dużo pracy, a nie jest to ujęte. Inne są zadłużone bądź mają nieuregulowane kwestie własnościowe. Jeden i drugi przypadek to proszenie się o kłopoty, na szczęście, o ile trafi się na w miarę uczciwych wynajmujących, nietrudno uniknąć problemów. Ewentualne próby oszustwa zwracają uwagę przezornych osób i nie są aż takim zagrożeniem, jak przypadkowe niejasności.

Wybór lokalu pod działalność można ułatwić sobie, stopniowo zawężając zasięg poszukiwań. Jeśli podjęcie decyzji sprawia trudność, można po kolei eliminować lokale, układając w pewnej hierarchii najważniejsze ich cechy. Oczywiście wszystko zależy od typu działalności – każdy przedsiębiorca ma inne potrzeby, w dodatku trzeba dostosować się do specyfiki regionu i do istniejącej na rynku konkurencji. W dużych miastach początki mogą być trudne głównie z powodu dużego zatłoczenia, bo trzeba liczyć się też z kosztami reklamy. W mniejszych miejscowościach ceny lokali bywają horrendalnie wysokie, ale za to o wiele łatwiej jest się skutecznie zaprezentować z nową działalnością – nawet poza centrum lokal będzie dobrze widoczny.